Secondo l’’Outlook sul mercato retail in Italia nel 2019’, realizzato da Cbre, i fenomeni che incidono sull'evoluzione del commercio sono il canale online e le nuove esigenze del consumatore, che impongono una rivoluzione progettuale. Ma, a conti fatti, ci sono consistenti spazi evolutivi. Ecco come e dove.

Gli interventi, condotti in un anno, sono stati parecchi: dalla ristrutturazione completa della pensilina, con un nuovo sistema di illuminazione a led, al rifacimento della piazza della food court, con l’inserimento di un dehor con sedute e di un parco attrezzato a disposizione della clientela.

L'operazione, che ha visto in campo due grandi investitori internazionali, dimostra che il settore degli outlet, ritenuto comunemente di nicchia, è invece molto resistente e in grado di offrire rendimenti di sicuro appeal.

Commenta il direttore del centro, Domenico Mele: “È un momento estremamente positivo per la nostra struttura. Abbiamo varie aperture in programma entro giugno, ma soprattutto siamo in procinto di far partire i lavori per l’ampliamento del centro, lavori che aggiorneranno il layout di Gran Shopping”.

Hanno pesato incertezza politica, innalzamento spread e conseguenti problemi di accesso ai finanziamenti. Ci si attende un 2019 stabile con boom di crescita per il settore hotel.

Nel 2018 in Italia il volume transato in campo immobiliare è stato pari, secondo CBRE, a 8,856 miliardi di euro, in calo del 22% rispetto al 2017, anno record in assoluto con oltre 11 miliardi. Il settore retail è quello che ha retto meglio alla contrazione.

Il 2018 sarà un anno di investimenti in calo rispetto al 2017, principalmente a causa della carenza di offerta, a dimostrazione del fatto che il problema non è nella domanda. Gli investitori sono maggiormente disposti a investimenti più piccoli.

L’effetto della certificazione non si limita alla qualificazione dei beni, ma evidenzia un significativo miglioramento dei tempi di collocamento sul mercato delle superfici a uso terziario, come dimostra una nuova ricerca.

Ristrutturato in tempi recenti lo shopping center varesotto è ora una moderna piazza di shopping e divertimento, con un mix merceologico equilibrato. Da qui l'interesse di un big mondiale del real estate.

Condotta da CBRE Italia, la transazione ha un valore di 105 milioni di euro, e conferma l'interesse dei grandi investitori verso le migliori location del nostro Paese.

Con oltre il 30% degli spazi già commercializzati, il nuovo complesso, strategicamente vicino al polo fieristico parmense, ha cifre molto importanti, a cominciare dalla superficie lorda affittabile, di ben 74.000 metri quadrati.

Ancora in testa alle intenzioni degli investitori italiani ed europei, il segmento 'industrial & logistics' continuerà a tenere banco, spinto verso l'alto dalle soluzioni multipiano e per l'ultimo miglio.

Anche se nel 2018 sarà ancora la logistica a guidare il mercato, le grandi insegne punteranno con forza sulle maggiori vie commerciali e sugli shopping center. Le prossime elezioni non fanno paura agli investitori.

I due principali uffici studi del settore, CBRE e Bnp R.E. confermano variazioni record. A tirare la volata sono i comparti logistica e uffici. Il retail invece....