Amundi Real Estate e Mdsr Investments hanno raggiunto un accordo su una delle più importanti operazioni
retail dell'anno. Il gestore francese, che rappresenta un club deal di
investitori istituzionali, ha ceduto un portafoglio di 9 ipermercati situati in
Spagna (5) e in Italia (4), gestiti principalmente da Carrefour, mentre uno è
gestito dalla cooperativa italiana Coop. Gli ipermercati si trovano a Torino,
Firenze, Matera e Ancona in Italia; a Santander, San Sebastián de los Reyes,
Alcalá de Henares, Ávila e Malaga in Spagna.
L'acquisizione aggiunge 123.000 metri quadrati al portafoglio retail di Mdsr Investments. Bnp Paribas Real Estate e Cushman & Wakefield hanno assistito Amundi Real Estate durante tutto il processo di vendita.
Le maggiori transazioni
del mercato retail continuano a interessare gli asset legati al grocery, quelli
che più hanno mostrato fondamentali solidi durante la pandemia. Dal 2020,
infatti, la maggior parte dei portafogli transati in Europa ha interessato i
supermercati, che hanno risentito meno delle altre asset class dei lunghi
periodi di restrizioni e chiusure avuti durante il Covid.
Questa resilienza, insieme alla sicurezza sui ricavi e ai livelli di canone sostenuto, sono i fattori che gli investitori apprezzano maggiormente. Tuttavia, oltre al forte interesse per il settore grocery, si sta assistendo assistendo ad una crescente domanda da parte degli investitori anche per altre asset retail come i parchi commerciali e le medie superfici stand alone, così come per i centri commerciali. Per questi ultimi inizia ad emergere una tendenza positiva nelle vendite e nelle affluenze dei visitatori: ciò sta favorendo il ritorno degli investitori istituzionali anche verso questa asset class.
